Tržište beogradskih hotela obuhvata više od 120 kategorisanih objekata sa oko 7.650 soba, dok glavni gradovi slične veličine, kao što su Sofija, Bukurešt, Budimpešta, Prag i Varšava, raspolažu smeštajnim kapacitetima od nekoliko desetina hiljada hotelskih soba.
Zato, optimalan broj soba u hotelima u Beogradu trebao bi da bude između deset i 12 hiljada, procenjuje revizorska kuća Kreston MDM. Broj turista koji posećuju Beograd iz godine u godinu je sve veći, naročito kad je reč o stranim državljanima.
Ako se na tu cifru dodaju posete domaćih turista, čiji broj je već godinama stabilan i kreće se u rasponu od 150.000 do 200.000, dolazi se do podatka da je 2018. godine Beograd posetilo oko milion turista, koji su ostvarili 2.190.000 noćenja", pokazuje procena.
Imajući u vidu očekivanja da će se ovaj trend rasta nastaviti, kažu, postavlja se pitanje kakvim smeštajnim kapacitetima raspolaže glavni grad Srbije. Prema podacima kojima raspolaže ova revizorska kuća, najveći broj hotela u Beogradu čine oni sa 3 i 4 zvezdice, dok je broj hotela sa 1, 2 i 5 zvezdica znatno manji.
Na osnovu zvanične kategorizacije, navode, sa 5 zvezdica rangirano je svega pet hotela i oni raspolažu sa ukupno 881 sobom.
- U segmentu hotela sa 4 zvezdice konkurencija je mnogo veća, budući da u Beogradu trenutno postoji više od 70 hotela ove kategorije.
Pritom, deset hotela iz ove kategorije pripada internacionalnim hotelskim lancima. Hoteli sa 4 zvezdice raspolažu sa približno 4.350 soba, što čini oko 57 odsto ukupnog broja soba na beogradskom hotelskom tržištu. Kada je reč o hotelima sa 3 zvezdice, u Beogradu ih ima više od 40, a njihov kapacitet je približno 1.950 soba.
A kada je reč o lokacijama u Beogradu gde se hoteli nalaze, ponuda je prilično široka, ali centar grada se sasvim očekivano pokazao kao najatraktivniji.
"Od ukupnog broja hotela u Beogradu, 69 se nalazi u centralnom delu grada, 45 je locirano u široj gradskoj zoni, dok se 13 nalazi u prigradskoj zoni".
U Beogradu su trenutno u izgradnji tri hotela sa 4 zvezdice i jedan sa pet zvezdica, koji bi trebalo da počnu sa radom u naredne dve godine.
- Takav trend u izgradnji hotela ukazuje na to da su investitori orijentisani na poslovnom i kongresnom turizmu - ocenjuju u Kreston MDM.
Ukazuju da treba imati u vidu da Beograd trenutno nije u mogućnosti da organizuje velike događaje, da Centar "Sava" još nije rekonstruisan, te da ni kapaciteti postojećih hotela sa 4 zvezdice nisu popunjeni.
U tom smislu, zaključuju, da je tržište hotela sa 4 zvezdice u srpskoj prestonici prezasićeno, naročito kada se uzmu u obzir procene da bi u ukupnoj strukturi trebalo da bude do 35 odsto hotela sa 4 zvezdice, dok ih u Beogradu već sada ima više od 55 odsto.
- S druge strane, Beograd ne raspolaže dovoljnim brojem kvalitetnih hotela sa 3, 2 i 1 zvezdicom, koji su veoma bitni za turističke grupe.
U prilog tome, kažu, govori i činjenica da se ponuda privatnog smeštaja znatno povećala u poslednjih nekoliko godina i da u glavnom gradu postoji sve više kategorizovanih hostela i apartmana, kako bi nadomestili ovu vrstu objekata.